1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
新宿区
108.4万円/㎡
前年比+23.8%
西落合ビューティフルマンション
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩3分
1979年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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2階 / 46.94㎡の場合
相場
3,667万円
78.1万円/㎡
2,023
3,119
4,215
5,311
AI査定結果
推定相場価格
3,667万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,119万円〜4,215万円
66.4万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月22日
西落合ビューティフルマンション
2,999万円（63.9万円/㎡）/ 2階 / 46.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は67.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/25 | 2,999万円 | 63.9万円 | 2階 | 46.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 2,999万円 | 63.9万円 | 2階 | 46.94㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/06/12 | 3,099万円 | 66.0万円 | 2階 | 46.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/14 | 3,199万円 | 68.2万円 | 2階 | 46.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/13 | 3,099万円 | 66.0万円 | 2階 | 46.94㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/04/07 | 3,199万円 | 68.2万円 | 2階 | 46.94㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/03/23 | 3,299万円 | 70.3万円 | 2階 | 46.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/13 | 3,299万円 | 70.3万円 | 2階 | 46.94㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/03/05 | 3,399万円 | 72.4万円 | 2階 | 46.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/10 | 3,399万円 | 72.4万円 | 2階 | 46.94㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/05 | 3,499万円 | 74.5万円 | 2階 | 46.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,499万円 | 74.5万円 | 2階 | 46.94㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2023/06/20 | 1,980万円 | 42.2万円 | 2階 | 46.94㎡ | 2DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は63.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/20 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,100万円 | 65.6万円 | 47.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/10 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/18 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,300万円 | 62.0万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/24 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 58.6万円 | 49.29㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/26 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/23 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,299万円 | 70.3万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/06 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 75.6万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/19 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,200万円 | 53.6万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/12 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/05 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,500万円 | 65.7万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 2,880万円 | 64.2万円 | 44.86㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/04 | ジュウエル下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅6分 | 2,399万円 | 55.4万円 | 43.29㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/07 | 山西ビル 新宿区上落合二丁目 | 落合駅4分 | 3,180万円 | 54.7万円 | 58.15㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/24 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,580万円 | 66.8万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、新宿区では23.8%上昇しています。
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1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造