1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
西落合ビューティフルマンション
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩3分
1979年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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2階 / 46.94㎡の場合
相場
3,667万円
78.1万円/㎡
2,023
3,119
4,215
5,311
AI査定結果
推定相場価格
3,667万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,119万円〜4,215万円
66.4万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月7日
西落合ビューティフルマンション
2,999万円（63.9万円/㎡）/ 2階 / 46.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は68.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/25 | 2,999万円 | 63.9万円 | 2階 | 46.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 2,999万円 | 63.9万円 | 2階 | 46.94㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/06/12 | 3,099万円 | 66.0万円 | 2階 | 46.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/14 | 3,199万円 | 68.2万円 | 2階 | 46.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/13 | 3,099万円 | 66.0万円 | 2階 | 46.94㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/04/07 | 3,199万円 | 68.2万円 | 2階 | 46.94㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/03/20 | 3,299万円 | 70.3万円 | 2階 | 46.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/11 | 3,299万円 | 70.3万円 | 2階 | 46.94㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/03/05 | 3,399万円 | 72.4万円 | 2階 | 46.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/10 | 3,399万円 | 72.4万円 | 2階 | 46.94㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/05 | 3,499万円 | 74.5万円 | 2階 | 46.94㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は65.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/18 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,300万円 | 62.0万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/26 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/19 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,200万円 | 53.6万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/12 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/05 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,500万円 | 65.7万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 2,880万円 | 64.2万円 | 44.86㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/07 | 山西ビル 新宿区上落合二丁目 | 落合駅4分 | 3,180万円 | 54.7万円 | 58.15㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/20 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 朝日落合マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 3,360万円 | 62.9万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/24 | サンパーナ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 3,200万円 | 63.4万円 | 50.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/24 | 目白SKコーポラス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 2,580万円 | 62.6万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 8戸 | SRC |
| 2025/07/01 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,280万円 | 78.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/13 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,780万円 | 75.2万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 3,480万円 | 77.3万円 | 45㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ハイムトーシン 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 4,350万円 | 74.6万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/11 | 高田馬場プリンスマンション 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,150万円 | 79.2万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/04 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,380万円 | 55.7万円 | 42.74㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/04 | 国際パレス大久保 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 3,690万円 | 72.9万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/18 | タピオラマンション 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,180万円 | 51.0万円 | 42.75㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/13 | ライオンズマンション西新宿第6 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 2,690万円 | 71.1万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 5階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/29 | 高田馬場ダイヤモンドマンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,990万円 | 48.2万円 | 41.3㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 早稲田ハイツかすが 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 3,399万円 | 69.8万円 | 48.71㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/21 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,680万円 | 61.5万円 | 43.59㎡ | - | 1階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/20 | ビラサンアイ 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 3,000万円 | 76.6万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/06 | 藤和西新宿コープ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 3,490万円 | 73.1万円 | 47.74㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 2,990万円 | 61.4万円 | 48.73㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
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1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造